تصرف عدواني هم جنبه حقوقي دارد و هم کيفري. اگر کسي در ملکي که شما سابقاً تصرف داشتيد از تصرف شما خارج کند شما مي توانيد عليه او هم دعواي تصرف عدواني اقامه کنيد و هم شکايت کيفري مبني بر تصرف عدواني بنماييد. در دعواي حقوقي شما بايد به دادگاه حقوقي مراجعه کنيد و لازم به ذکر است که نياز نيست شما مالک ملک باشيد يعني اقامه دعواي تصرف عدواني مستم اين نيست که شما حتما مالک ملک مذکور باشيد و اين يکي از تفاوتهاي اصلي تصرف عدواني کيفري و حقوقي است زيرا در تصرف عدواني کيفري شما ااماً بايد مالک ملک باشيد. تفاوت ديگر ميان تصرف عدواني حقوقي و کيفري اين است که در تصرف عدواني کيفري نياز به احراز سوءنيت يا رکن معنوي جرم مي باشد و در تصرف عدواني حقوقي سوءنيت جزايي شرط نيست.
دعواي تصرف عدواني دو مفهوم عام و خاص دارد: دعواي تصرف عدواني به معناي عام دعاوي مزاحمت و ممانعت را نيز دربر مي گيرد منتها دعواي تصرف عدواني به معناي اخص صرفاً تصرف عدواني موضوع ماده 158ق.آ.د.م را دربرمي گيرد.
دعواي تصرف عدواني وقتي موضوعيت پيدا مي کند که در ملکي شما سابقاً تصرف داشته ايد و شخصي بدون رضايت شما آن را از تصرف شما خارج مي کند. اينجا شما هم مي توانيد اقامه دعواي حقوقي کنيد و هم شکايت کيفري نماييد. طبق قانون آيين دادرسي مدني تصرف عدواني چنين تعريف شده است: ادعاي متصرف سابق مبني بر اينکه ديگري بدون رضايت او مال غيرمنقول را از تصرف وي خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست مي‌نمايد.بنابراين براي طرح دعواي تصرف عدواني لازم نيست شما مالک ملک باشيد بلکه همين که شما متصرف قبلي ملک باشيد و بتوانيد قانوني بودن تصرف تان و سابق بودن آن را اثبات کنيد کافي است. مثلا اگر مستاجر ملکي باشيد و موجر مال مورد اجاره را بدون عنوان قانوني از تصرف شما خارج کند شما مي توانيد دعواي رفع تصرف عدواني اقامه کنيد.
درباره این سایت