حق ارتفاق در قانون مدني

در اين باره ماده 103 ق.م. مقرر مي دارد:

«هرگاه شرکاي ملکي داراي حقوق و منافعي باشند و آن ملک ما بين شرکاء تقسيم شود هرکدام از آنها به قدر حصه، مالک آن حقوق و منافع خواهد بود. مثل اينکه اگر ملکي داراي حق عبور در ملک غير بوده و آن ملک که داراي حق است بين چند نفر تقسيم شود هر يک از آنها حق عبور از همان محلي را که سابقا حق داشته است، خواهد داشت.

اگر ملک مورد ارتفاق تقسيم شود نسبت به حق ارتفاق تأثيري نخواهد داشت و دارنده حق ارتفاق مي تواند همانند گذشته حق خود را اعمال کند.

در اين باره ماده 604 ق.م. مقرر مي دارد:

«کسي که در ملک ديگري حق ارتفاق دارد نمي تواند مانع تقسيم آن ملک بشود ولي بعد از تقسيم حق مزبور به حال خود باقي است».

اقسام حق ارتفاق به اعتبار منشاء حق

1. حق ارتفاق قراردادي: حق ارتفاقي است که به موجب قرارداد ايجاد مي شود، اين قرارداد بين دارنده حق و صاحب ملک مورد ارتقاق منعقد مي گردد. در اين باره ماده 94 ق. م. مقرر مي دارد: «صاحبان املاک مي توانند در ملک خود هر حقي را که بخواهند نسبت به ديگري قرار دهند در اين صورت کيفيت استحقاق تابع قرارداد و عقدي است که مطابق آن حق داده شده است.» عقد موجد حق ارتفاق که از عقود نامعين به شمار مي آيد.مي تواند معوض يا رايگان باشد و عقدي لازم است

ادامه مطلب در:  حق ارتفاق در قانون مدني