در صورتي که در يک رابطه استيجاري موجر مبلغي به عنوان وديعه با تضمين يا قرض‌الحسنه و يا سند تعهد‌آور مثل چک يا سفته از مستأجر دريافت کرده باشد لازم است جهت صدور دستور تخليه مطابق ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر 1376 سند يا مبلغ مذکور را تحويل دايره اجرا نمايد؛ صدور دستور تخليه منوط به تحويل مبلغ با سند به دايره اجراست. در صورتي که موجر مدعي ورود خسارت به عين مستأجره باشد يا طلبي از بابت قبوض آب، برق وگاز داشته باشد، موجر موظف است نسبت به طرح دعواي مطالبه ضرر و زيان يا بدهي‌هاي آب و برق و گاز و تلفن و اجاره‌بها اقدام و گواهي دفتر شعبه دادگاهي را که دعوا در آن مطرح شده است را به دايره اجرا تحويل نمايد در اين صورت برابر ذيل ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر 1376 دايره اجرا از تحويل مبلغ يا سند به ميزان مورد ادعا به مستأجر خودداري خواهد کرد تا پس از صدور حکم ضرر و زيان با کسر مطالبات موجر مابقي به مستأجر عودت داده شود.
در صورتي که مدت اجاره محل کسب مشمول قانون سال 1376 منقضي شده باشد؛ ليکن موجر سرقفلي يا وديعه مستأجر را براي تخليه کردن ملک پرداخت نکرده باشد و مستأجر نيز پس از انقضاي مدت از ملک استفاده نکرده باشد، موجر تا تاريخ پرداخت وديعه مستحق اجرت‌المثل نيست.
ادامه مطلب در : آيا صاحبخانه مي تواند وديعه را به جاي خسارت وارد بر ملک نگه دارد؟
درباره این سایت